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　　山西建投拿下的地块目前已经启动，案名为建投国贸瑨上，和当初一起竞拍的厦门国贸合作，由国贸操盘，预计在本月底开盘，所以有想看房的可以加微信啦！

　　瑨上位于通州的宋庄板块，这个板块之前也说过很多次，优劣势很明显，板块发展清晰，不仅是市政府二期的迁入，还有安贞医院、山姆会员店的落地以及十一学校的进入，这个区域的配套很完善。

　　但是交通不太方便，没有地铁，未来规划的也比较远，而且住宅区距离配套也有点距离。

　　项目分两个地块，共规划了15栋洋房，一梯两户，4-8层，层高2.95米，车位配比1:1.3，共542套房！

　　该项目户型为62-139平的两居至四居，得房率84%左右，精装修交付，附带智能家具家电，销售指导价4.7万/平，不过实际售价应该会和金地壹街区一样4.5万左右。

　　北地块较为方正，楼栋排布的也比较整齐，共9栋4-8层的小洋房，容积率1.8。从规划图上看，大部分南北朝向而且较为方正，小部分东西排布的是刚需小户型，还有一些楼栋貌似是要做复式或者上跃结构。

　　楼间距大部分都是36-40米，只有2号楼和5号楼较近，但5号楼是楼王，楼层也低，到没什么大影响。而且这个地块南边就是公园绿地，南侧一排楼哪怕低层的视野采光都会很好。但要注意一下8号楼2单元的南边和9号楼1单元的东边有个化粪池这个不利因素。

　　南地块也是4-8层的洋房，容积率1.6，虽然略低北地块，但是楼间距却越要更紧凑一点，选房的时候一定要注意视野和光线的问题，还有就是南地块的4、5、6号楼为自采暖。

　　南地块倒没看出要做上跃，应该都是平层，下跃不好说会不会有，不过和北地块相同的是也有少量东西向的楼栋排布。

　　样板间同样也是这三个户型，目前处于验资排卡阶段，通州的刚需改善家庭可以来看看，小区产品还是不错的，全产品标配中央空调，预留了上下水扫地机器人条件，比较人性化，五金洁具分产品段为高毅、科勒、九牧等一线品牌。

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